Rechtsgebiete


Im Rahmen der Spezialisierung werden für Sie ausschließlich die Rechtsgebiete bearbeitet, welche im weiteren Sinne mit der Immobilie im Zusammenhang stehen.

Bei dem von der Anwaltskanzlei Lex & Koll. bearbeiteten Immobilienrecht handelt es sich im wesentlichen um die folgenden Rechtsgebiete:

- Miet- und Pachtrecht
- Wohnungseigentumsrecht
- Grundstücksrecht
- Nachbarrecht
- Maklerrecht
- Baurecht
Im Einzelnen:

Mietrecht

Im Rahmen des Wohn- und Geschäftsraummietrechtes stehen Fragen im Zusammenhang mit Kündigungen, Mieterhöhungen, Schadensersatzforderungen und Nebenkostenabrechnungen im Vordergrund. Dabei werden auch die Mietverträge auf die Wirksamkeit ihrer Klauseln überprüft. Auf Wunsch werden auch Mietverträge entworfen, die den Interessen des Auftraggebers entsprechen und auf seine besonderen Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Wohnungseigentumsrecht

Bei dem Wohnungseigentumsrecht stehen die Rechtsbeziehungen der einzelnen Wohnungseigentümer untereinander und zu dem Verwalter im Vordergrund. Jedoch sind auch in Beziehungen zu Dritten, zum Beispiel zu dem Bauträger der Wohnanlage, wohnungseigentumsrechtliche Besonderheiten zu beachten.

Grundstücksrecht

Grundstücksrechtliche Aspekte sind im Rahmen von Grundstückskaufverträgen, deren Abwicklung und insbesondere bei Fehlern der Abwicklung von Interesse. In diesen Zusammenhang fallen auch Schadensersatzansprüche bei arglistig verschwiegenen Mängeln an der Immobile.

Nachbarrecht

Hierbei geht es meist um die Rechtsbeziehungen zwischen zwei Grundstücksnachbarn, insbesondere wegen Bäumen und Hecken oder Immissionen.

Maklerrecht

Im Zusammenhang mit dem Maklerrecht steht der Anspruch des Maklers auf seine Provision im Vordergrund. Zu klären ist hierbei das Entstehen des Anspruches oder eine eventuelle Verwirkung.

Baurecht

Letztlich sind auch Fälle des öffentlichen und privaten Baurechts im Zusammenhang mit der Immobilie an der Tagesordnung. Das öffentliche Baurecht umfasst vor allem Fragen im Zusammenhang mit der Baugenehmigung.
Das private Baurecht beschäftigt sich mit Problemen, welche bei der Errichtung oder bei Umbaumaßnahmen an Immobilien auftreten. Dies sind vor allem Streitigkeiten im Zusammenhang mit Handwerkerverträgen und Architektenverträgen. Bearbeitet wird dieser Bereich vorwiegend von Rechtsanwältin Tamara Henle.